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数据来源：克尔瑞
文章来源：广州房产

　　针插不进，水泼不进。
　　用这八个字，来形容广州的限购政策，恐怕再贴切不过。就在本月15日，市府发布红头文件，宣布坚持限购不动摇。
有人欢喜，有人愁。

　　对于住宅，尤其是豪宅来说，限购抑制了大量需求，望房兴叹的苦闷，恐怕还将继续上演。
　　而对于公寓等商用物业来说，限购让成交爆发，毕竟对很多人来说，买房是相对安全的投资渠道。
　　数据，说明一切问题。

公寓爆发 供不应求

 
　　在限购之初的2010年，全市公寓成交5250套，2011年5425套，非常相近。但到了2012年之后，公寓瞬间爆发，成交逐年成倍增长，至2015年，已达2.7万套的高位，是亚运年的5倍有余。

　　今年的业绩，更是令人吃惊。截至4月15日，公寓成交了7913套，而供应套数仅6066套。

公寓成交哪家强 自贸区大发神威

　　成交如此畅旺，谁能笑傲江湖呢？
　　第一名，为城市客厅天河，毫不令人意外。而榜眼，则被自贸区南沙收入囊中，其今年已售1466套，占比超过18%。
其实在过去的一年，南沙公寓便成交了5887套，是过去5年总和的两倍有余，爆发之势，一目了然。

 
　　成交畅旺，让南沙公寓供不应求。来自克而瑞的数据，目前片区库存仅2285套，去化周期约6个月。如果没有新鲜血液补充，那就生生断货了。
　　不过嘛，救世主总是有滴。
　　位于自贸区核心位置的918博天堂国际金融中心，目前尚有50席38－55平的Loft公寓，项目总价最低58万，还附赠一年租金收益。

 
　　这个在今天吹灭一岁生日蜡烛的寿星，是918博天堂集团在南沙的标杆之作。品质＋品牌的双轮驱动，以及独一无二的金融服务，再加上健康产业加持，让项目开盘一次热销一次，甚至创造6秒成交一套的日光速度。

抢不到公寓 还有写字楼
　　如此抢手的物业，50套会不会太少。
嗯，确实如此。作为广州的天选之子，南沙自贸区挂牌一周年来，已新增企业10802家，超过此前注册企业的总和，新增注册资本总额1113亿元。其中不乏中交建、中船、中铁、王老吉、真功夫、唯品会等名企。

 
　　巨头驾到，让南沙的产业生态链更加完整，越来越多的中小企业，服务性公司将陆续进驻，庞大的写字楼租赁需求，即将爆发。
　　同样来自克尔瑞数据，目前自贸区写字楼的供应量，不过426套，可选择空间并不大。
　　嗯，918博天堂国际金融中心又来搭救，据房产君掌握的情报，项目即将推出9A超甲级写字楼！
　　来看看最新效果图。

　　
　　靓爆了对不对。
    这可不是一般的写字楼，其有两大独特优势。其一，享誉华南的的918博天堂健康养生服务，将完整地引入进来。届时，中医护理、高端体验、医美抗衰、太空睡眠舱……，白领们的亚健康，一次清除。
　　其二，项目计划引进创客业态，为心怀梦想的朋友，提供可负担、可交流的舒适空间。
　　嗯，项目目前已开启全球招商，据说货量并不多，仅有一栋，还要自持一半物业……，各位亲，你们懂的。